澳洲禁止外国投资者购买二手楼

澳洲工党政府近日宣布，从今年4月1日起，将禁止外国投资者或外资公司购买澳洲二手楼。这项禁令计划持续至2027年3月31日，期间政府将评估政策效果，并不排除延长或永久实施该措施的可能性。

根据彭博社报道，这项禁令不仅涵盖现有的外国投资限制，还将扩展至暂时居住在澳洲的国际学生及短期外国劳工。尽管从整体数据来看，外国买家对澳洲房地产市场的影响有限，外国人购买的房屋仅占澳洲房屋总存量不到2%。

数据显示，在2022至2023财年，外国投资者共花费49亿澳元用于购买住宅，占所有交易比例不到1%。然而，澳洲住房部长奥尼尔表示，无论数字大小，政府的首要任务是帮助本地年轻人实现购房梦想。他强调，这项政策是工党推动的大规模住房改革计划中的重要组成部分，尽管并非解决住房问题的“灵丹妙药”。

住房成本被认为是导致澳洲生活成本上升的最大因素之一，住房问题已成为澳洲最为紧迫的民生难题。此次禁令的推出，被视为工党应对选民住房压力的一项重要举措。据悉，民意调查显示，69%的选民支持“限制外国买家”的措施，这也促使工党政府采纳了这一政策。值得一提的是，工党去年曾对反对党领袖达顿在预算案回覆演讲中提出的类似政策不以为然，但如今政策内容几乎完全复制了这一提议。