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【RCEP财讯】新加坡2022财年房产税达5.1亿美元,同比增长9.1%

2023-07-15 13:51:24

据Huttons的数据显示,新加坡2022财年征收的房产税达到5.1亿美元,比221财年的4.7亿美元增长了9.1%。Huttons表示,这主要是由于房地产价值的增长以及房产税税率于1月1日的提高,增加了房产税对国库的贡献。与此同时,2022财年的印花税下降了12%,降至5.95亿美元。

总体而言,Hutton Asia指出,2022财年房地产增长放缓,主要是受到高利率和价格阻力的影响。该机构表示:“由于借贷利率超过4%,更多买家在住宅二手市场上暂停购买,而2022年初的利率约为1%左右。同样,商业市场也出现相当程度的放缓,因为借贷利率高于4%导致负利差,导致大多数机构基金停止了投资计划。”专家补充道:“由于其累进付款结构,新的销售市场相对不受高利率的影响。”

在租赁市场方面,Hutton Asia表示,2022财年经历了放缓。随着房屋竣工量的增加,更多租户能够搬进新家。一些租户在大多数国家解除旅行限制后选择了海外工作。租金的大幅上涨导致租户的行为发生了一些调整。有些租户从中央核心区(CCR)转移到郊区核心区(RCR),还有一些从RCR转移到远郊区核心区(OCR),还有一些转向组屋市场。为了节省租金,一些租户选择搬进共享居住空间。

综上所述,新加坡2022财年房地产市场增长放缓,受到高利率和价格阻力的影响,但房产税的增加为国库贡献了更多资金,同时印花税有所下降。租赁市场也经历了一年的放缓,租户的行为发生了一些调整。

财经时报综合
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