富力地产盈利空间将继续承压

花旗近日表示，维持对富力地产的“沽售”评级，并扩大该公司2022-2024年净亏损预测。该行指出，流动性是房地产营运核心。富力地产正计划以灵活的平均售价加快预售，并出售其旗下酒店、写字楼、物流园区、物业管理等资产，预计这些将有助于提升该公司的流动性并降低经营成本。但由于上半年总债务达到1430亿元，而对比该公司现金150亿元，富力地产财务状况要改善可能仍需要一段时间，同时在去杠杆的过程中该公司盈利空间将继续承压。