华润置地仍保持拿地强度，分析师称其为保障未来发展

作者：邓声兴  来源：香港财经时报

作者系意博资本亚洲有限公司管理合伙人、香港股票分析师协会主席、香港股票分析师协会主席、多家上市公司执董。

较早前，人民银行将1年期贷款市场报价利率(LPR)下调5基点至3.65厘；与住宅按揭相关的5年期以上LPR下调15基点至4.3厘下。5年期以上LPR的下调幅度较1年期大，反映定向支持楼市是目前的减息政策重点，投资者可关注华润置地。

土储面积保障未来发展需求

华润置地集团近日投得长沙天心区一幅商业用地及一幅商住用地，总出让面积达到19.23万平方米，地皮底价分别为8.5亿及39亿元人民币，均以底价成交，合共涉及47.5亿元。在销售随市场下行的情况下，集团仍保持合理拿地强度。

今年上半年，新获取土储建面380万平方米，拿地金额578亿元，以拿地金额/销售金额口径计算的拿地强度为48%。截至2022年6月30日，集团总土储面积6614 万平米，相信可以保障未来数年的发展需求。其中开发销售型业务土储面积5544 万平米，一二线城市面积占比维持在71%。值得投资者关注。