贝壳6天在线认筹6739套房,VR能否救楼市?
受疫情影响,传统售楼部的楼市"小阳春"并未如期而至,但是线上VR看房打开了买房卖房的新方式。
早在去年,贝壳就已经开始了VR看房体验,但一直不温不火,受这次疫情影响,很早就在VR看房领域布局的贝壳终于迎来了"春天"。
最早打响线上打折购房的恒大与贝壳展开合作,一起开启线上VR购房。除了恒大,远洋、融创等品牌房企也纷纷与贝壳展开合作,开启线上购房。3月5日,贝壳VR售楼部上线"VR购房节"活动,该活动上线仅6天,就认筹了6739套房子,认筹量转线上预选房率超过70%。
此前,有研究机构通过调查统计得出结论认为,由于疫情影响,房产市场成交量虽然有所下降,但消费者的买房需求依旧存在,只是缺少时间和机会。线上售房虽不缺少客流,但缺专业的线上接待能力。
而贝壳找房,早就打通了VR看房个服务,如今有了精准的客源需求,买房和卖房就变得容易。今年2月18日,贝壳找房上线了VR售楼部,四天后在线开盘首个项目,开盘后仅8分16秒,就达成了1068套房产成交量。
数据显示,2020年2月,贝壳平台VR带看服务日均发起量将近35万次,比1月,环比增长了35倍!疫情或许成为VR看房的催化剂,VR看房的效率和成交率甚至比以往更高。
据了解,贝壳VR售楼部通过利用自身线上优势,实现了跨地域看房、讲房、认筹、认购、无理由退房的一站式线上购房,不断助力开发商深化线上服务场景,扩大服务半径,提升获客量及接待效率,提高了楼盘去化率。
据贝壳找房技术副总裁惠新宸表示,早在2015年VR技术刚面世时,贝壳找房就已经开始开始关注VR技术。但当时VR的市场主要聚焦在消费级产品方向,而贝壳涉足VR,主要是把VR当作一个可以展示业务的工具,为购买者提供更便捷的看房服务。
尽管疫情使VR看房逐渐被大家接受,但不能逃避的问题是,VR看房能否拯救被疫情影响的楼市?
公开资料显示,受疫情影响,截止3月4日,已有107家地产相关企业公告破产。
众所周知,房地产对资金高周转的要求很高,对于地产商来说,投资回报周期也很长。地产圈流传这这么一句话:"拿地4个月开盘,5个月资金回笼,6个月资金回正,快于3个月开盘有奖,慢于7个月开盘撤职"。
对于中小型的地产房企来说,疫情相当于直接把行业冰封,既不能拿地,又无法动工,更别提需要大量资金投入、准入门槛高的VR看房了。因此,资金链紧绷成为必然,许多规模不大的房企或将因此宣告破产。
但有分析者认为,贝壳VR看房的业绩也让市场看到了一种可能,VR技术可能真的可以改变用户的习惯,"实现购房、租房全流程的线上闭环,从而真正为今年遇冷的房地产市场注入一针'强心剂'"。