地产融资监管严 房企资金链承压
By 祥子
2019-05-23 09:10:20
近期,上市房企密集被交易所问询,公司短期偿债风险等问题成关注焦点。同时,监管机构紧盯房企融资,对金融机构资金违规流入房地产加强监管。
目前,房企资金流动性两端受堵,一边是传统融资渠道收窄、融资成本高企,一边却又争相拿地。作为资金密集性行业,拓宽融资渠道、创新融资模式,是房企继续"活下去"的关键。
今年以来,金融机构官员反复提到,中国防范化解金融风险攻坚战要做好打持久战准备,房地产金融仍是防范风险的重点领域。未来监管部门将紧盯房地产金融风险等多个重要风险领域。
数据显示,2018年底房企持有现金整体同比增长18.4% ,有息负债增速较过去两年明显放缓,过半数企业净负债率下降,财务结构稳健整体压力不大。
综合来看,在房地产调控政策及融资环境收紧的背景下,房企更加注重财务健康,使得平均净负债率回落。另一方面,房企整体财务结构仍较为稳健,总体短期偿债压力不大,但企业之间的分化严重,部分企业仍需警惕偿债风险。
财经时报综合