越南“智能家居”概念成房地产商宣传噱头 业界人士呼吁加强标准规范

目前，智能家居正在成为越南住宅市场的新趋势，但专家提醒，智能项目的准入门槛仍需制定相关标准。若缺乏标准，部分相关人士担心开发商会将智能家居作为噱头进行宣传，吸引买家并提高价格。

根据亚洲控股的一名房地产公司总经理NguyễnVănHậu表示，开发商应用建筑管理技术，在房地产项目中安装智能设备，如通过智能手机远程监控住宅、控制电梯的磁卡等。"目前越南市场上大多数流行的智能家居技术仍然十分简单，智能家居不止于此。" Hậu提到，以广告方式宣传智能家居技术，或将成为开发商提高价格的一种方式。迄今，没有任何机构或组织能够有权评估智能家居技术的效率。

当地物业公司CBREViệtNam也表示，越南房地产市场的"智能"因素仍然简单。其提到，智能家居需要集成解决方案来优化使用，例如促进节能和回收废物。但这些功能在越南中还是少见。

由于缺乏智能家居的标准，部分购房者对新房略感失望，因为质量和便利性不如广告宣传所言。智能家居的标准还应包括能源管理系统、智能操作系统、安全系统、连接性和信息安全性。 胡志明房地产协会主席黎黄州表示，许多房地产开发商将项目宣传为高端、科技化楼盘，但质量却未达标准。"智能家居"的噱头或着实被开发商利用了一把。

早在2018年11月，该协会便建议管理机构加强对住房项目质量的把控，以防止开发商夸大其词，提高价格。

根据在线统计的门户网站Statista数据，预计2019年越南的智能家居市场收入将达8300万美元，2019至2023年的年均增长率为51.7%。预计到2023年，市场容量将达4.37亿美元。2019年越南智能家居的家庭普及率只为1.2%，预计到2023年达7.8%。