中国购房者在今年首3个季度领军胡志明房产市场

中国购房者在越南胡志明市的交易比例从2016年2%和2017年的4%，飙升至今年前三个季度的31%。

12月10日，世邦魏理仕公司CBRE举行研讨会表示，今年前三个季度，中国购房者在胡志明的高端房地产交易中处于领先地位。

据CBRE数据显示，中国人在9个月内，通过CBRE在胡志明市进行房屋交易占比31%，其次是越南人占24%，韩国人占19%。

CBRE表示，越南政府自2015年放宽外国购房所有权限制，这成为海外购房者增加的主要原因。根据改革后的《越南住房法》规定，在一栋共管公寓大楼里，外国买家拥有的公寓单位占比可高达30%。只要是合法入境，外籍人士就有资格在越南购买住宅，且权限长达50年。 越南法律执法已经在房地产市场取得突破。

CBRE越南房地产咨询公司执行总监董栋表示，过去两年来，中国购房者已取代韩国，成为越南房地产市场的最大买家。其中，中央商务区CBD和酒店的高端公寓，深受外国购房者喜爱。

相比中国购房者亲睐越南城市中心区域的大型商业住宅项目；韩国人则更看到好有韩国群体居住且有良好基础设施的社区；而欧美人深爱居住宽敞明亮的别墅。

此外，CBRE越南调查还显示，2018年1至9月期间，胡志明购房者中高达75%为投资型购房者；只有12%为刚需型购房者。如此高的需求吸引了房地产五大行的CBRE，Savills，JLL等知名企业以及一些新成立的公司在该国运营 。