物流地产巨头普洛斯与新加坡政府投资公司设20亿美元基金 拟收购中国优质物流资产

9月11日，新加坡政府投资公司GIC与物流设施提供商普洛斯（GLP）公司达成合作协议，将联合设立一只20亿美元（约合136亿元人民币）的基金，用于在中国收购有稳定收益的物流资产。

根据官方信息，普洛斯中国将担任资产管理人，并为该基金提供种子资产。

在普洛斯进行私有化之前，GIC曾是普洛斯的最大股东。目前GIC未持有普洛斯的股权。目前，普洛斯在地产和私募股权投资等领域的管理资产规模超过500亿美元（约合3400亿元人民币），其设立新基金的目的是为了进一步扩大基金管理平台，提高资本的循环利用。

普洛斯的联合创始人兼首席执行官梅志明表示，新基金将提供长期资本以巩固其在中国具有主导性的网络。“我们看到了客户对普洛斯集成物流解决方案持续而强劲的需求，普洛斯将继续和GIC加强合作。”

GIC房地产首席投资官李国绅也在接受采访时表明，“中国的消费增长目前态势可观，电子商务方面更是发展迅速，这些因素将继续推动中国对优质物流物业的需求。新基金让我们这样的长期价值型投资者有机会从中国物流行业的结构性增长中获利。”

普洛斯的业务遍及中国、日本、美国和巴西，是亚洲第一、全球第二的物流地产企业。根据兴业证券一份基于其2016年报数据的研究报告，普洛斯在中国拥有最多的仓储物流土地及物流产业园，总面积超过1500万平方米。从公司官网提供的中国市场土地份额图上来看，即使将前十名其他企业拥有的土地份额全部加起来，也不及其三分之二。

根据普洛斯私有化参与方——中国万科早前的公告，在普洛斯私有化完成后，万科集团占其股权比例为21.4%、厚朴投资占股21.3%、高瓴资本占股21.2%、中银集团投资有限公司占股15%、普洛斯管理层占股21.2%。